Immer mehr Banken bieten Immobilienkredite mit variabler Rückzahlung an. So müssen sich Bauherren oder Immobilenkäufer nicht auf eine feste monatliche Zahlung für zehn oder 15 Jahre festlegen, wie die Zeitschrift «Finanztest» (Augustausgabe) berichtet. Kunden können bei diesen Krediten in klammen Zeiten die Tilgung auf einen Mindestsatz herabsetzen oder die Abzahlung beschleunigen, wenn beispielsweise das Gehalt gestiegen ist.
Kreditnehmer sollten das Angebot flexibler Darlehen nutzen, empfiehlt die Zeitschrift der Stiftung Warentest. Variable Raten und Sondertilgungsrechte gebe es bei vielen Banken kostenlos oder gegen einen geringen Zinsaufschlag. Das Sondertilgungsrecht sollte im Kreditvertrag präzise beschrieben sein, raten die Experten. Kunden sollten auf mögliche Einschränkungen achten. Oft verlangten Banken eine Mindestsumme, beispielsweise 2.500 Euro, pro Sondertilgung oder nähmen solche Zahlungen nur zu festen Terminen an.
Besonders attraktiv sind nach dem Urteil der Finanztester derzeit Kredite mit 15 oder 20 Jahren Zinsbindung. Sie seien kaum noch teurer als Zehn-Jahres-Darlehen. Zehn Jahre nach Auszahlung habe der Kunde in diesen Fällen volle Flexibilität: Er könne das Darlehen jederzeit mit einer Frist von sechs Monaten ganz oder teilweise zurückzahlen.
